Nya bygglovsreglerna
2025-07-01
Nya byggregler från Boverket ersätter nuvarande BBR (Boverkets Byggregler) och EKS (Boverkets konstruktionsregler). De börjar gälla 1 juli 2025.
Varför? Målet är att göra kraven tydligare, ge större frihet för innovativa lösningar och fokusera på funktion (vad som ska uppnås, t.ex. energieffektivitet) snarare än detaljerad lösning (hur det ska göras). Regelverket blir mer överskådligt.
Tidsplan:
Från och med den 1 juli 2025 inleds en övergångsperiod fram till den 30 juni 2026, då du har möjlighet att välja mellan att följa de nya eller de gamla reglerna. Efter den 1 juli 2026 kommer dock endast de nya reglerna att gälla.
För din bygglovsansökan:
- Du måste tydligt ange vilket regelverk (nytt eller gammalt) du har valt.
- Dokumentation blir viktigare – du måste visa hur dina lösningar uppfyller de nya funktionskraven. Äldre regler gäller för ansökningar inlämnade före 1 juli 2025.
Så fungerar det att söka bygglov
Vi har gjort processen så tydlig som möjligt. Här nedan ser du, steg för steg precis hur du går tillväga för att lyckas med ditt projekt.
Hela bygglovsprocessen - steg för steg
1. Vi har tagit emot din ansökan
Kommunen bekräftar att din ansökan har kommit in.
2. Vi går igenom din ansökan
Tjänstepersoner granskar att allt är korrekt ifyllt och att alla nödvändiga handlingar finns med. Om något saknas får du komplettera.
3. Vi frågar grannar och myndigheter
Berörda grannar och andra myndigheter (t.ex. länsstyrelsen) får möjlighet att yttra sig om ditt bygge.
4. Bygglovsbeslut
Kommunen fattar ett beslut om bygglov. Detta ska normalt ske inom tio veckor från att din ansökan var komplett.
5. Tekniskt samråd
Ett möte där kommunen, du och din kontrollansvarig går igenom projektets tekniska lösningar och en kontrollplan.
6. Startbesked
När bygglovet har vunnit laga kraft (ingen har överklagat beslutet) och kontrollplanen är godkänd, får du ett Startbesked. Nu får du börja bygga!
7. Vi besöker ditt bygge
Kommunen gör arbetsplatsbesök (kontroller) för att se att bygget följer lovet, kontrollplanen och gällande regler.
8. Slutsamråd
Ett sista möte där ni går igenom kontrollplanen, slutbeskedshandlingar och eventuella avvikelser från lovet.
9. Slutbesked
När du har skickat in din begäran om slutbesked och alla krav är uppfyllda (t.ex. besiktningar och intyg), får du ett Slutbesked. Nu är bygget officiellt klart och får börja användas!
Vad ska du bygga? Börja med att ta reda på om du behöver ansöka om lov eller göra en anmälan. Använd Bygglovsguiden för att få veta vad som gäller för just dig. Du är också välkommen att kontakta oss för vägledning via telefon eller e-post.
Vi tar ut en avgift för att handlägga ditt ärende.
3. Ta fram rätt handlingar och ritningar
Ta reda på vilka handlingar du behöver lämna in för ditt byggprojekt. Om vi får in rätt handlingar från början går det fortare att handlägga ditt ärende.
4. Kontrollplan och kontrollansvarig
En kontrollplan krävs för de flesta bygg-, rivnings- och markåtgärder som kräver lov eller anmälan enligt plan- och bygglagen (PBL). Det är ett krav för att få ett startbesked och är en del av ansökan om bygglov.
Om du söker lov eller gör en anmälan åt någon annan behöver du lämna in en fullmakt som visar att du har rätt att företräda personen eller företaget.
6. Lämna in din ansökan eller anmälan
Använd vår e-tjänster för att lämna in din ansökan eller anmälan.
När vi har fått in din ansökan eller anmälan får du en handläggare som hjälper dig om du har frågor. Om några handlingar eller uppgifter saknas kommer du att behöva komplettera.
Alla ärenden hanteras utifrån sina unika förutsättningar. Om vi inte kan bevilja ditt förslag kontaktar vi dig och ser över om det finns några alternativa lösningar innan vi fattar ett beslut.
När ett ärende är komplett ska vi fatta beslut om
- lov inom 10 veckor
- startbesked (för anmälan) inom 4 veckor.
Har du fått din ansökan om lov beviljad finns det några viktiga saker att tänka på innan du får börja bygga.
Verkställbarhet
Ett beslut om lov får verkställas direkt men tänk på att ditt beslut kan överklagas inom en viss tid. Om åtgärden påbörjas innan beslutet har fått laga kraft sker det på byggherrens egen risk eftersom beslutet kan bli upphävt.
Laga kraft
Ett beslut om lov vinner laga kraft när tiden för överklagande har löpt ut. Du kan läsa mer om laga kraft på Boverket.se.
Tekniskt samråd
Om du fått ett lovbeslut utan startbesked behöver du boka ett tekniskt samråd för att få ett startbesked.
Giltighetstid
Ett lovbeslut är giltigt i fem år från det datum beslutet vann laga kraft, förutsatt att byggprojektet påbörjas inom två år.
10. Beslut om startbesked vid anmälan
Har du fått ett startbesked i ditt anmälanärende kan du påbörja ditt byggprojekt direkt. Ett startbesked är giltigt i två år.
När du byggt klart, ska du ansöka om slutbesked. För att få ett slutbesked behöver du visa att du har byggt enligt ditt lovbeslut, följt kontrollplan och de ritningar som blivit fastställda i beslutet. Tänk på att du inte får börja använda det du byggt innan du har fått ditt slutbesked.
Om du har några frågor eller behöver hjälp, är du välkommen att kontakta oss.
Skriv ut
%20Talja%2013%20-%20original%20(1069348).webp)
