Avgifter och taxor
Avgifter och taxor för plan- och bygglov. Överskådlig guide till kostnader för bygglov, anmälan och nybyggnadskarta. Beräkna din totala kostnad med våra taxor.
Vad bygglovet kostar beror på flera saker, till exempel vad du ska bygga, var du bygger och hur stort det är. Förutom avgiften för själva bygglovet eller anmälan kan det tillkomma andra avgifter, som till exempel planavgifter. Vad just ditt bygge kostar ser du tydligt i ditt bygglovsbeslut.
Du kan också behöva söka andra tillstånd, som ett förhandsbesked eller strandskyddsdispens. Även för dessa tar vi ut en avgift. Avgifterna är till för att täcka de kostnader kommunen har för att handlägga ditt ärende. Är du osäker, kontakta bygg- och miljöavdelningen.
Avgifter för plan- och bygglov inklusive mät- och karttaxa
Antagen av kommunfullmäktige | 2018-10-25 § 146 |
Reviderad av kommunfullmäktige | 2019-06-13 § 56 |
Reviderad av kommunfullmäktige | 2020-03-26 § 14 |
Indexreglerad av samhällsbyggnadsnämnden | 2021-12-14 § 131 |
Reviderad av kommunfullmäktige | 2022-12-12 § 139 |
Indexreglerad av samhällsbyggnadsnämnden | 2023-12-12 § 123 |
Vad gäller för avgifter och taxor?
Denna taxa (avgiftslista) nedan bestämmer de avgifter som Samhällsbyggnadsnämnden tar ut för sitt arbete inom området för Plan- och bygglagen (PBL).
Huvudpunkter
- Syftet med avgifterna:
- Avgifterna är till för att täcka kommunens kostnader för myndighetsutövning och tjänster, till exempel handläggning och tillsyn. De är i allmänhet inte momsbelagda. - Vad man betalar för: Avgift tas ut för många olika åtgärder, bland annat:
- Beslut (t.ex. planbesked, förhandsbesked, bygglov, startbesked).
- Tekniska samråd och arbetsplatsbesök/tillsynsbesök.
- Framställning av handlingar och kungörelser.
- Kostnad för detaljplan/områdesbestämmelser i vissa fall i samband med bygglov. - Beräkning av avgift:
- Avgifterna för specifika åtgärder finns i tabeller (1-24).
- Avgiften baseras på den taxa som gäller när ärendet kommer in.
- Vissa ärenden debiteras med timdebitering (t.ex. vid avslag eller avskrivning). - Timkostnad: Handläggningskostnaden för timdebitering är 1122 kronor per hel timme.
- Planavgift: En särskild planavgift tas ut i vissa planer (enligt en lista), men inte om kostnaden reglerats via avtal (plankostnadsavtal).
- Justeringar och Tidsbegränsade lov: En ansökan om att justera ett befintligt lov debiteras per nedlagd handläggningstid. Ett tidsbegränsat bygglov kostar lika mycket som ett permanent lov.
- Betalning: Betalning sker mot faktura efter beslut/åtgärd, men kan även tas ut i förskott. Dröjsmålsränta tas ut vid sen betalning.
- Återbetalning: Om ett bygglov inte utnyttjas innan det förfaller, kan den del av avgiften som gäller teknisk handläggning återbetalas om man begär det senast sex månader efter att lovet har förfallit.
- Taxans ändring: Samhällsbyggnadsnämnden får årligen höja de fasta avgifterna och timavgifterna baserat på förändringar i Konsumentprisindex (KPI).
Kort sagt: Denna taxa reglerar vad och hur mycket du får betala i avgift till kommunen för att få hantering och beslut gällande bygglov och planfrågor.
Kort sammanfattning av avgifterna
Avgifterna för bygglov och anmälningspliktiga åtgärder varierar beroende på typ av byggnad, åtgärdens art, storlek, och om ärendet hanteras inom eller utanför planlagt område. En Planavgift tillkommer ofta inom planlagt område.
1. En- och Tvåbostadshus samt Komplementbyggnader
- Nybyggnad av hus: Avgifterna ligger mellan cirka 24 684 kr och 33 660 kr plus planavgift (ca 14 927 kr) om det är planenligt.
- Högre avgift för liten avvikelse och ärenden utanför planlagt område.
- Komplementbyggnad (t.ex. garage, förråd):
- Med tekniskt samråd: cirka 16 830 kr till 17 952 kr plus planavgift (ca 2 985 kr).
- Utan tekniskt samråd: cirka 10 098 kr till 11 220 kr plus planavgift.
- Tillbyggnad: Varierar från cirka 10 098 kr till 23 562 kr plus planavgift (ca 2 985 kr), beroende på om tekniskt samråd krävs och om det är planenligt.
- Fasadändring/Ändrad användning: Varierar från cirka 3 086 kr till 16 830 kr plus planavgift (ca 2 985 kr).
2. Andra Byggnader (ej en-/tvåbostadshus)
Avgifterna beror i hög grad på byggnadens storlek (kvm BTA+OPA) och ligger från cirka 25 806 kr (0-100 kvm) upp till 182 886 kr (över 10 000 kvm) i bygglovsavgift, plus en hög planavgift i större projekt.
Storlek (kvm) | Bygglovsavgift (Planenligt) | Planavgift (Planenligt) |
0–100 | ≈ 25806 kr | 7464 kr |
101–500 | ≈ 43758 kr | 29854 kr |
≥10000 | ≈ 182886 kr | 270270 kr |
3. Anmälningspliktiga Åtgärder
Dessa åtgärder sker utan tekniskt samråd och har fasta avgifter:
- Rivning, ändring av bärande delar, ventilation, brandskydd, hiss, underhåll av byggnadsverk: ≈ 7626 kr
- Ny- eller tillbyggnad som undantas från bygglov (t.ex. vissa Attefallshus): ≈ 5447 kr.
- Installation/ändring av eldstad/rökkanal: ≈ 4358 kr.
Övrigt
- Marklov och rivningslov: Varierar mellan ≈ 3268 kr och15708 kr.
- Förhandsbesked: Kostar mellan ≈ 10098 kr och19074 kr för en tomt.
- Många ärenden såsom skyltar, större anläggningar, villkorsbesked och extra handläggning (t.ex. extra platsbesök) debiteras per timme.
Planavgift tas ut endast där detaljplanen anger det. För ärenden utanför planlagt område utgår ingen planavgift (undantag kan finnas om gällande förhandsbesked finns).
Komplett tabell - avgifter och taxor
1. Bygglov och teknisk kontroll för en- och tvåbostadshus och komplementbyggnader
Ärendenummer | Ärendetyp | Avgift (kr) | Planavgift (kr) |
1.1 | Nybyggnad av ett en- eller tvåbostadshus - Planenligt | 28 050 | 14 927 |
1.2 | Nybyggnad av ett en- eller tvåbostadshus - Liten avvikelse | 33 660 | 14 927 |
1.3 | Nybyggnad av ett en- eller tvåbostadshus - Utanför planlagt område$^2$ | 33 660 | 0 |
1.4 | Nybyggnad av ett fritidshus med högst två bostäder - Planenligt | 24 684 | 14 927 |
1.5 | Nybyggnad av ett fritidshus med högst två bostäder - Liten avvikelse | 28 050 | 14 927 |
1.6 | Nybyggnad av ett fritidshus med högst två bostäder - Utanför planlagt område$^2$ | 28 050 | 0 |
1.7 | Nybyggnad av komplementbyggnad, med tekniskt samråd - Planenligt | 16 830 | 2 985 |
1.8 | Nybyggnad av komplementbyggnad, med tekniskt samråd - Liten avvikelse | 17 952 | 2 985 |
1.9 | Nybyggnad av komplementbyggnad, med tekniskt samråd - Utanför planlagt område | 17 952 | 0 |
1.10 | Nybyggnad av komplementbyggnad, utan tekniskt samråd - Planenligt | 10 098 | 2 985 |
1.11 | Nybyggnad av komplementbyggnad, utan tekniskt samråd - Liten avvikelse | 11 220 | 2 985 |
1.12 | Nybyggnad av komplementbyggnad, utan tekniskt samråd - Utanför planlagt område | 11 220 | 0 |
1.13 | Tillbyggnad, med tekniskt samråd - Planenligt | 20 196 | 2 985 |
1.14 | Tillbyggnad, med tekniskt samråd - Liten avvikelse | 23 562 | 2 985 |
1.15 | Tillbyggnad, med tekniskt samråd - Utanför planlagt område | 23 562 | 0 |
1.16 | Tillbyggnad, utan tekniskt samråd - Planenligt | 10 098 | 2 985 |
1.17 | Tillbyggnad, utan tekniskt samråd - Liten avvikelse | 13 464 | 2 985 |
1.18 | Tillbyggnad, utan tekniskt samråd - Utanför planlagt område | 13 464 | 0 |
1.19 | Fasadändring ommålning av fasad - Planenligt | 3 086 | 2 985 |
1.20 | Fasadändring ommålning av fasad - Liten avvikelse | 4 769 | 2 985 |
1.21 | Fasadändring ommålning av fasad - Utanför planlagt område | 4 769 | 0 |
1.22 | Fasadändring, ändrad användning och all övrig ändring, med tekniskt samråd - Planenligt | 14 586 | 2 985 |
1.23 | Fasadändring, ändrad användning och all övrig ändring, med tekniskt samråd - Liten avvikelse | 16 830 | 2 985 |
1.24 | Fasadändring, ändrad användning och all övrig ändring, med tekniskt samråd - Utanför planlagt område | 16 830 | 0 |
1.25 | Fasadändring. ändrad användning all övrig ändring, utan tekniskt samråd - Planenligt | 6 732 | 2 985 |
1.26 | Fasadändring. ändrad användning all övrig ändring, utan tekniskt samråd - Liten avvikelse | 8 415 | 2 985 |
1.27 | Fasadändring. ändrad användning all övrig ändring, utan tekniskt samråd - Utanför planlagt område | 8 415 | 0 |
1.28 | Per styck för nybyggnad av fler likartade en- eller tvåbostadshus utöver det första, i en och samma ansökan (gruppbebyggelse) | 15 788 | 0 |
1. Planavgift tas ut i planer där så angivits i detaljplanen 2. Om gällande förhandsbesked finns debiteras avgift som ett planenligt beslut om bygglov.
2. Bygglov och teknisk kontroll för byggnader som inte är en- eller tvåbostadshus eller komplementbyggnader
Ärendenummer | Ärendetyp | Avgift (kr) | Planavgift (kr) |
2.1 | Nybyggnad/tillbyggnad/ombyggnad/ändrad användning 0-100 kvm (BTA+OPA), med tekniskt samråd - Planenligt | 25 806 | 7 464 |
2.2 | Nybyggnad/tillbyggnad/ombyggnad/ändrad användning 0-100 kvm (BTA+OPA), med tekniskt samråd - Liten avvikelse | 28 050 | 7 464 |
2.3 | Nybyggnad/tillbyggnad/ombyggnad/ändrad användning 0-100 kvm (BTA+OPA), med tekniskt samråd - Utanför planlagt område | 28 050 | 0 |
2.4 | Nybyggnad/tillbyggnad/ombyggnad/ändrad användning 0-100 kvm (BTA+OPA), utan tekniskt samråd - Planenligt | 17 952 | 7 464 |
2.5 | Nybyggnad/tillbyggnad/ombyggnad/ändrad användning 0-100 kvm (BTA+OPA), utan tekniskt samråd - Liten avvikelse | 20 196 | 7 464 |
2.6 | Nybyggnad/tillbyggnad/ombyggnad/ändrad användning 0-100 kvm (BTA+OPA), utan tekniskt samråd - Utanför planlagt område | 20 196 | 0 |
2.7 | Nybyggnad/tillbyggnad/ombyggnad/ändrad användning 101-500 kvm (BTA+OPA) - Planenligt | 43 758 | 29 854 |
2.8 | Nybyggnad/tillbyggnad/ombyggnad/ändrad användning 101-500 kvm (BTA+OPA) - Liten avvikelse | 50 490 | 29 854 |
2.9 | Nybyggnad/tillbyggnad/ombyggnad/ändrad användning 101-500 kvm (BTA+OPA) - Utanför planlagt område | 50 490 | 0 |
2.10 | Nybyggnad/tillbyggnad/ombyggnad/ändrad användning 501-5000 kvm (BTA+OPA) - Planenligt | 66 198 | 74 636 |
2.11 | Nybyggnad/tillbyggnad/ombyggnad/ändrad användning 501-5000 kvm (BTA+OPA) - Liten avvikelse | 72 930 | 74 636 |
2.12 | Nybyggnad/tillbyggnad/ombyggnad/ändrad användning 501-5000 kvm (BTA+OPA) - Utanför planlagt område | 72 930 | 0 |
2.13 | Nybyggnad/tillbyggnad/ombyggnad/ändrad användning 5001-10 000 kvm (BTA+OPA) - Planenligt | 103 224 | 223 908 |
2.14 | Nybyggnad/tillbyggnad/ombyggnad/ändrad användning 5001-10 000 kvm (BTA+OPA) - Liten avvikelse | 115 566 | 223 908 |
2.15 | Nybyggnad/tillbyggnad/ombyggnad/ändrad användning 5001-10 000 kvm (BTA+OPA) - Utanför planlagt område | 115 566 | 0 |
2.16 | Nybyggnad/ombyggnad/ändrad användning ≥ 10 000 kvm (BTA+OPA) - Planenligt | 182 886 | 270 270 |
2.17 | Nybyggnad/ombyggnad/ändrad användning ≥ 10 000 kvm (BTA+OPA) - Liten avvikelse | 210 936 | 270 270 |
2.18 | Nybyggnad/ombyggnad/ändrad användning ≥ 10 000 kvm (BTA+OPA) - Utanför planlagt område | 210 936 | 0 |
2.19 | Fasadändring, utan tekniskt samråd - Planenligt | 6 732 | 2 985 |
2.20 | Fasadändring, utan tekniskt samråd - Liten avvikelse | 7 854 | 2 985 |
2.21 | Fasadändring, utan tekniskt samråd - Utanför planlagt område | 7 854 | 0 |
2.22 | All övrig ändring - Planenligt | Timdebitering | 2 985 |
2.23 | All övrig ändring - Liten avvikelse | Timdebitering | 2 985 |
2.24 | All övrig ändring - Utanför planlagt område | Timdebitering | 0 |
3. Planavgift tas ut i planer där så angivits i detaljplanen.
3. Bygglov och teknisk kontroll för skyltar och ljusanordningar
Ärendenummer | Ärendetyp | Avgift | Planavgift (kr) |
3.1 | Sätta upp, flytta eller väsentligt ändra en skylt eller ljusanordning med liten omgivningspåverkan | Timdebitering | 2 985 kr |
3.2 | Sätta upp, flytta eller väsentligt ändra en skylt eller ljusanordning med stor omgivningspåverkan | Timdebitering | 2 985 kr |
3.3 | Ytterligare en skylt eller ljusanordning på samma fastighet, utöver den mest tidskrävande | Timdebitering | 2 985 kr |
3.4 | Ytterligare en skylt eller ljusanordning på annan fastighet, utöver den mest tidskrävande | Timdebitering | 2 985 kr |
4. Planavgift tas ut i planer där så angivits i detaljplanen.
4. Bygglov och teknisk kontroll för andra anläggningar än byggnader, del 1
Ärendenummer | Ärendetyp | Avgift |
4.1 | Anordnande, inrättande, uppförande, flytt eller väsentlig ändring av nöjesparker, djurparker, idrottsplatser, skidbackar med liftar, kabinbanor, campingplatser, skjutbanor, småbåtshamnar, friluftsbad, motorbanor och golfbanor | Timdebitering |
4.2 | Anordnande, inrättande, uppförande, flytt eller väsentlig ändring av upplag och materialgårdar | Timdebitering |
4.3 | Anordnande, inrättande, uppförande, flytt eller väsentlig ändring av tunnlar och bergrum som inte är avsedda för väg, järnväg, tunnelbana eller gruvdrift | Timdebitering |
4.4 | Anordnande, inrättande, uppförande, flytt eller väsentlig ändring av fasta cisterner och andra fasta anläggningar för kemiska produkter som är hälso- och miljöfarliga och för varor som kan medföra brand eller andra olyckshändelser | Timdebitering |
4.5 | Anordnande, inrättande, uppförande, flytt eller väsentlig ändring av radio- eller telemaster eller torn | Timdebitering |
4.6 | Anordnande, inrättande, uppförande, flytt eller väsentlig ändring av vindkraftverk som: a) är högre än 20 meter över markytan, b) placeras på ett avstånd från gränsen som är mindre än kraftverkets höjd över marken, c) monteras fast på en byggnad, eller d) har en vindturbin med en diameter som är större än tre meter | Timdebitering |
4.7 | Anordnande, inrättande, uppförande, flytt eller väsentlig ändring av begravningsplatser | Timdebitering |
5. Bygglov och teknisk kontroll för andra anläggningar än byggnader, del 2 (murar och plank, parkeringsplatser utomhus och transformatorstationer)
Ärendenummer | Ärendetyp | Avgift (kr) |
5.1 | Mur eller plank, utan tekniskt samråd - Planenligt | 6 732 |
5.2 | Mur eller plank, utan tekniskt samråd - Liten avvikelse | 8 976 |
5.3 | Mur eller plank, utan tekniskt samråd - Utanför planlagt område | 8 976 |
5.4 | Parkeringsplatser utomhus - Planenligt | 6 732 |
5.5 | Parkeringsplatser utomhus - Liten avvikelse | 10 098 |
5.6 | Parkeringsplatser utomhus - Utanför planlagt område | 10 098 |
5.7 | Transformatorstation - Planenligt | 6 732 |
5.8 | Transformatorstation - Liten avvikelse | 10 098 |
5.9 | Transformatorstation - Utanför planlagt område | 11 220 |
6. Förlängning av tidsbegränsat bygglov
Ärendenummer | Ärendetyp | Avgift (kr) |
6.1 | Förlängning av tidsbegränsat bygglov | 6 732 |
7. Förlängning av tidsbegränsat bygglov för ändamål av säsongskaraktär
Ärendenummer | Ärendetyp | Avgift (kr) |
7.1 | Förlängning av tidsbegränsat bygglov för ändamål av säsongskaraktär | 4 488 |
8. Anmälningspliktiga åtgärder (Alla åtgärder är utan tekniskt samråd, arbetsplatsbesök och slutsamråd)
Ärendenummer | Ärendetyp | Avgift (kr) |
8.1 | Rivning av byggnad eller en del av byggnad | 7 626 |
8.2 | Nybyggnad eller tillbyggnad som enligt 9 kap. 7 § PBL har undantagits från krav på bygglov | 5 447 |
8.3 | Ändring av en byggnad som berör bärande delar eller påverkar planlösningen avsevärt | 7 626 |
8.4 | Installation eller väsentlig ändring av hiss | 7 626 |
8.5 | Installation eller väsentlig ändring av eldstad eller rökkanal | 4 358 |
8.6 | Installation eller väsentlig ändring av anordning för ventilation | 7 626 |
8.7 | Ändring av byggnad som väsentligt påverkar brandskyddet | 7 626 |
8.8 | Underhåll av byggnadsverk med särskilt bevarandevärde | 7 626 |
8.9 | Nybyggnad eller väsentlig ändring av ett vindkraftverk | 7 626 |
8.10 | Uppförande eller tillbyggnad av komplementbyggnad (9 kap. 4a § PBL) | 5 447 |
8.11 | Uppförande eller tillbyggnad av komplementbostadshus (9 kap. 4a § PBL) | 5 447 |
8.12 | Ändring av komplementbyggnad till komplementbostadshus (9 kap. 4a § PBL) | 4 358 |
8.13 | Anmälningspliktig tillbyggnad (9 kap. 4b § 1 st. 1 PBL) | 5 610 |
8.14 | Anmälningspliktig takkupa (9 kap. 4b § 1 st. 2 PBL) | 5 610 |
9. Marklov och teknisk kontroll för marklovpliktiga åtgärder
Ärendenummer | Ärendetyp | Avgift (kr) |
9.1 | Marklovpliktig åtgärd, med tekniskt samråd | 7 626 |
9.2 | Marklovpliktig åtgärd, utan tekniskt samråd | 3 268 |
10. Rivningslov och teknisk kontroll för åtgärder som kräver rivningslov
Ärendenummer | Ärendetyp | Avgift (kr) |
10.1 | Åtgärd som kräver rivningslov, med tekniskt samråd | 15 708 |
10.2 | Åtgärd som kräver rivningslov, utan tekniskt samråd | 8 976 |
11. Förhandsbesked
Ärendenummer | Ärendetyp | Avgift (kr) |
11.1 | Förhandsbesked för en tomt - Inom planlagt område | 10 098 |
11.2 | Förhandsbesked för en tomt - Utanför planlagt område | 19 074 |
11.3 | Per tillkommande tomt | 8 420 |
12. Villkorsbesked
Ärendenummer | Ärendetyp | Avgift |
12.1 | Villkorsbesked | Timdebitering |
13. Ingripandebesked
Ärendenummer | Ärendetyp | Avgift |
13.1 | Ingripandebesked | Timdebitering |
14. Extra teknisk handläggning
Ärendenummer | Ärendetyp | Avgift (kr) |
14.1 | Extra arbetsplatsbesök, per styck | 5 049 |
14.2 | Extra startbesked, per styck | 3 366 |
14.3 | Extra tekniskt samråd, per styck | 3 366 |
14.4 | Extra slutsamråd, per styck | 5 049 |
14.5 | Interimistiskt slutbesked, per styck | 4 488 |