Inglasad veranda
Om du vill glasa in en veranda som har ett befintligt tak räknas det som en fasadändring och kräver inte bygglov om byggnaden är ett en- eller tvåbostadshus, en komplementbyggnad eller komplementbostadshus. Vill du däremot bygga till ett helt nytt inglasat uterum till dessa byggnader gäller andra bestämmelser.
När krävs det inte bygglov?
Om du vill glasa in en veranda som har ett befintligt tak, på ett en- eller tvåbostadshus krävs det inte bygglov så länge fastigheten inte ligger inom ett kulturmiljöområde. Det klassas då som fasadändring.
Läs mer om fasadändring
Läs mer om fasadändring - flerbostadshus och verksamheter
Om den inglasade verandan är en tillbyggnad av befintlig byggnad eller en fristående byggnad och det finns kvadratmeter kvar i den “pott” som gäller bygglovsbefriade tillbyggnader eller komplementbyggnader krävs det inte bygglov.
Läs mer om tillbyggnader
Läs mer om komplementbyggnader
Om ditt uterum är en tillbyggnad eller komplementbyggnad kan det krävas en anmälan för relaterade åtgärder. Läs mer nedan.
Det krävs anmälan om
din komplementbyggnad eller tillbyggnad placeras, innehåller eller installerar
- närmare än 8 meter från annan byggnad och därmed påverkar brandskyddet
Läs mer om ändrat brandskydd - infästes i befintlig byggnad eller på annat sätt påverkar en bärande konstruktion
Läs mer om ändrad konstruktion - en eldstad
Läs mer om eldstad - eller rivs en byggnad eller byggnadsdel som är större än 50 kvadratmeter.
Läs mer om rivningsanmälan, eller läs mer om rivningslov
När krävs det bygglov?
Om du vill bygga ett helt nytt fristående inglasat uterum kan det kräva bygglov. Det klassas då som en komplementbyggnad. Komplementbyggnader kan få uppföras både med och utan lov.
Läs mer om komplementbyggnader
Om det byggs som en tillbyggnad och uterummet är större än 30,0 kvadratmeter så krävs det alltid bygglov inom och utanför detaljplanerat område.
Om uterummet utföras inom ett kulturmiljöområde så krävs det bygglov. Detta gäller oavsett om det är inom eller utanför detaljplanerat område och om det är en tillbyggnad, komplementbyggnad eller fasadändring.
Observera!
Om din fastighet ligger inom ett kulturmiljöområde eller inom riksintresseområde för totalförsvaret kan det krävas bygglov för inglasad veranda. Ta kontakt med oss för att veta vad som gäller för dig.
Detta gäller oavsett om du bor inom eller utanför detaljplanerat område.
För att se om din fastighet ligger inom ett kulturmiljöområdet titta gärna i kulturmiljökartan.
Strandskydd
Ska någon av åtgärderna göras inom strandskyddat område kan strandskyddsdispens krävas, även om inget bygglov krävs.
Råd från bygglovsenheten
- Kontakta kommunen: Innan du börjar bygga är det alltid bäst att kontakta Flens kommun, för att få vägledning om vad som gäller för just ditt projekt.
- Skicka in skisser: Om du är osäker på om ditt projekt kräver bygglov, kan du skicka in ritningar eller skisser till kommunen för en första bedömning.
- Var uppmärksam på grannar: Om det du ska bygga placeras nära tomtgränsen, är det viktigt att prata med grannen och eventuellt be om medgivande. Eller placera en bit från fastighetsgräns så att du kan sköta allt underhåll från din egen tomt.
Genom att vara väl informerad och ta kontakt med Flens kommun kan du undvika problem och säkerställa att ditt bygge går rätt till.