Mur
För att bygga en mur krävs det oftast bygglov, men det finns undantag för murar som är högst 1,2 meter höga eller murar som är max 1,8 meter hög, förutsatt att muren i placeras inom 3,6 meter från byggnaden och minst 4,5 meter från tomtgräns.
.webp)
En mur är ett byggnadsverksom vanligtvis är konstruerad av sten eller betong och används för bland annat avskärmning, extra markstöd eller i bara dekorativt syfte.
Det kan krävas bygglov om muren är högre än 1,2 meter, är placerad närmare tomtgränsen än 4,5 meter eller ligger i ett kulturhistoriskt värdefullt område.
När du oftast inte behöver bygglov
- Muren är inte högre än 1,2 meter över marken.
- Den är placerad inom 3,6 meter från bostadshuset och är max 1,8 meter hög.
- Den är minst 4,5 meter från fastighetsgränsen eller 30,0 meter från järnvägsspår eller att man har ett skriftligt grannemedgivande för närmare placering.
När bygglov kan krävas
Höjd
Om muren är högre än 1,2 meter över marken och ligger längre från bostadshuset än 3,6 meter. Eller om den är högre än 1,8 meter och är inom 3,6 meter från bostadshuset.
Tomtgräns
Om muren placeras närmare än 4,5 meter och är högre än 1,2 meter från fastighetsgränsen krävs bygglov, även om grannen godkänner placeringen.
Utseende
Om en befintlig bygglovspliktig mur ändrar utseende på ett väsentligt sätt kan bygglov krävas. I synnerhet om du bor inom ett kulturmiljöområde.
Observera!
Om din fastighet ligger inom ett kulturmiljöområde kan det krävas bygglov för ditt projekt. Ta kontakt med oss för att veta vad som gäller för dig.
Detta gäller oavsett om du bor inom eller utanför detaljplanerat område.
För att se om din fastighet ligger inom ett kulturmiljöområdet titta gärna i kulturmiljökartan.
Strandskydd
Ska någon av åtgärderna göras inom strandskyddat område kan strandskyddsdispens krävas, även om inget bygglov krävs.
Om du behöver bygglov, gör såhär
Dessa handlingar behöver du för din ansökan
- Ansökan , denna skapas automatiskt i e-tjänsten - Gå till e-tjänst Länk till annan webbplats.
- Förslag på kontrollplan - Gå till exempel på kontrollplan
- Situationsplan - Gå till exempel på situationsplan
- Murritning
En ritning på muren från sidan - Konstruktionsritning/teknisk beskrivning - Gå till exempel på ritning/beskrivning
I vissa fall kan vi kräva mer än ovanstående handlingar. Den bedömningen gör handläggaren i just ditt ärende.
Vi hjälper dig – följ checklistan
Vi har tagit fram en checklista för att underlätta ditt ärende. Du kan enkelt följa stegen i checklistan och ta dig igenom steg för steg tills du är klar.
Checklista bygglov för mur
1. Vad gäller för din tomt/fastighet?
Se om det finns en detaljplan för området där din fastighet ligger eller om det finns några andra bestämmelser som kan påverka vad du får/kan göra, som till exempel kulturmiljö.
Gå till sidan för detaljplaner Länk till annan webbplats.
Gå till sidan kulturmiljökarta Länk till annan webbplats.
2. Ta fram underlag till situationsplan.
För vissa åtgärder kan det krävas en nybyggnadskarta, det kan exempelvis vara läget på tomten eller storlek på befintliga byggnader som behöver mätas in. Denna kommer till en kostnad.
Beställ en nybyggnadskarta Länk till annan webbplats.
För enkla åtgärder kan det räcka med att göra en situationsplan från tomtkartan där du ritar in var byggnaden ska placeras.
3. Gör dina ritningar.
Ritningarna måste vara skalenliga, utförda på vitt papper, får vara handritade och ska vara fackmannamässigt utförda.
Situationsplan - Gå till exempel på situationsplan
Murritning - En ritning på muren från sidan
Konstruktionsritning/teknisk beskrivning - Gå till exempel på ritning/beskrivning
4. Förslag till kontrollplan
En kontrollplan är checklistan du ska använda under byggnationens gång för att visa att du kontrollerat riskfyllda moment under bygget. Detta gäller oavsett om du tar hjälp av en entreprenör, snickare eller liknande. Du som byggherre måste visa för oss att dessa kontroller kommer göras.
I detta skede ska du ta fram den kontrollplanen som kommer användas. Om du behöver en kontrollansvarig i ditt projekt kommer vi be om det och den hjälper dig att ta fram en kontrollplan.
Titta gärna på vår guide till hur du gör en kontrollplan - Länk till exempel på kontrollplan
5. Skicka in ansökan
När vi fått in ansökan får du en handläggare som granskar dina handlingar. Om vi saknar någon handling eller dokument kommer vi att be dig om kompletteringar.
När ansökan är komplett har vi 10 veckor på oss att pröva din åtgärd och fatta beslut. Det är din handläggare som avgör om din ansökan är komplett för beslut eller inte.
Gå till bygglovsansökan Länk till annan webbplats.
6. Beslut om bygglov
För enklare åtgärder som mur kan du oftast få ett startbesked med ditt bygglov, det vill säga ett beslut om att du får börja att bygga din mur.
Det är väldigt viktigt att invänta bygglovet och startbeskedet innan du börjar bygga. När du fått ditt bygglov med startbesked får du börja bygga på en gång. Viktigt att känna till är att lovet kan överklagas innan det vinner laga kraft, det vill säga när överklagandetiden gått ut, oftast 4 veckor.
7. Slutbesked
För att ditt ärende ska bli lovligt och få ett avslut krävs ett slutbesked. I startbeskedet står det vilka handlingar vi behöver få in för att kunna ta beslut om ett slutbesked.
Råd från bygglovsenheten
- Kontakta kommunen: Innan du börjar bygga är det alltid bäst att kontakta Flens kommun, för att få vägledning om vad som gäller för just ditt projekt.
- Skicka in skisser: Om du är osäker på om ditt projekt kräver bygglov, kan du skicka in ritningar eller skisser till kommunen för en första bedömning.
- Var uppmärksam på grannar: Om det du ska bygga placeras nära tomtgränsen, är det viktigt att prata med grannen och eventuellt be om medgivande. Eller placera en bit från fastighetsgräns så att du kan sköta allt underhåll från din egen tomt.
Genom att vara väl informerad och ta kontakt med Flens kommun kan du undvika problem och säkerställa att ditt bygge går rätt till.