Bygglovsfritt - andra åtgärder
I grunden krävs det bygglov för det mesta man vill bygga, men det finns några undantag om man uppfyller kraven för det. Det kallas lovfria åtgärder. Bor du inom ett kulturmiljöområde eller riksintresseområde för försvarsmakten gäller inte detta för dig och du måste alltid söka bygglov.
Andra bygglovsfria åtgärder
Altan:
Många altaner är lovfria, men det kräver att du håller dig inom vissa höjder och storlekar.
Inreda ytterligare bostad:
Om du bor till exempel i ett enbostadshus får du inreda ytterligare bostad i ditt hem och bygga ett komplementbostadshus på tomten.
Komplementbostadshus får även flerbostadshus eller tvåbostadshus nyttja.
Här kan du läsa mer om vad som gäller för att inreda en ytterligare bostad
Markåtgärder:
Att göra mindre markarbeten om +/- 50 cm i höjdförändring inom detaljplanerat område kräver inte bygglov. Utanför detaljplanerat område är det fritt att göra markåtgärder. Läs gärna mer om marklov för att veta vilka bestämmelser som gäller kring markarbeten.
Motorbana:
Det krävs inte bygglov för motorbana.
Parkering:
Inom detaljplanerat område får du göra en parkering om 50 kvadratmeter utan lov och utanför detaljplan 100 kvadratmeter om du uppfyller vissa krav.
Plank:
Plank upp till 1,2 meter är ofta lovfria. Även högre plank kan du få göra utan lov om du uppfyller vissa krav.
Upplag, materialgårdar och fasta förvaringsanläggningar:
Upplag, materialgårdar och fasta förvaringsanläggningar kan till exempel vara virkeshögar, skrot, cisterner och liknande förvaring.
Det krävs inte bygglov om dessa åtgärder är mindre än 3,0 meter i höjd och är max 15,0 kvadratmeter i ett detaljplanerat område och utanför detaljplanerat område krävs inte bygglov för en yta om max 50 kvadratmeter.
Ändrad användning:
Utanför detaljplanerat område eller sammanhållen bebyggelse får man inreda en eller flera lokaler om bruttoarean tillsammans inte blir större än 50,0 kvadratmeter.
Observera!
Om din fastighet ligger inom ett kulturmiljöområde eller inom riksintresseområde för totalförsvaret kan det krävas bygglov för ditt projekt. Ta kontakt med oss för att veta vad som gäller för dig.
Detta gäller oavsett om du bor inom eller utanför detaljplanerat område.
För att se om din fastighet ligger inom ett kulturmiljöområdet titta gärna i kulturmiljökartan.
Strandskydd
Ska någon av åtgärderna göras inom strandskyddat område kan strandskyddsdispens krävas, även om inget bygglov krävs.
Råd från bygglovsenheten
- Kontakta kommunen: Innan du börjar bygga är det bäst att kontakta Flens kommun, för att få vägledning om vad som gäller för just ditt projekt.
- Skicka in skisser: Om du är osäker på om ditt projekt kräver bygglov, kan du skicka in ritningar eller skisser till kommunen för en första bedömning.
- Var uppmärksam på grannar: Om det du ska göra placeras nära tomtgränsen, är det viktigt att prata med grannen och eventuellt be om medgivande. Eller placera en bit från fastighetsgräns så att du kan sköta allt underhåll från din egen tomt.
Genom att vara väl informerad och ta kontakt med Flens kommun kan du undvika problem och säkerställa att ditt bygge går rätt till.