Bygglovsfritt - verksamheter och flerbostadshus
Här hittar du information om vilka situationer du inte behöver söka bygglov för dig som har ett flerbostadshus eller verksamhet.
Bygglovsfria åtgärder
Verksamheter och flerbostadshus har samma "pott" inom och utom detaljplan som en- och tvåbostadshus.
Skillnaden för verksamheter och flerbostadshus är att åtgärden måste följa detaljplanens bestämmelser. Komplementbyggnader och tillbyggnader måste rymmas inom byggrätten, alltså antalet kvadratmeter man får nyttja på fastigheten, avstånd till gräns, punktrpickad mark som inte får bebyggas och liknande.
Övriga regler för lovfria komplementbyggnader och tillbyggnader kan du hitta här:
Länk till bygglovsfritt inom detaljplan
Länk till bygglovsfritt utanför detaljplan
Andra bygglovfria åtgärder man får göra kan du finna här. Även dessa måste följa detaljplanen om en sådan finns.
Länk till bygglovsfritt - andra åtgärder
Det finns även möjlighet att göra vissa fasadändringar lovfritt för byggander som inte är en- och tvåbostadshus. Här kan du läsa mer om vilka omständigheter man måste uppfylla för att klara sig utan att söka bygglov.
Observera!
Om din fastighet ligger inom ett kulturmiljöområde eller inom riksintresseområde för totalförsvaret kan det krävas bygglov för ditt projekt. Ta kontakt med oss för att veta vad som gäller för dig.
Detta gäller oavsett om du bor inom eller utanför detaljplanerat område.
För att se om din fastighet ligger inom ett kulturmiljöområdet titta gärna i kulturmiljökartan.
Strandskydd
Ska någon av åtgärderna göras inom strandskyddat område kan strandskyddsdispens krävas, även om inget bygglov krävs.
Råd från bygglovsenheten
- Kontakta kommunen: Innan du börjar bygga är det alltid bäst att kontakta Flens kommun, för att få vägledning om vad som gäller för just ditt projekt.
- Skicka in skisser: Om du är osäker på om ditt projekt kräver bygglov, kan du skicka in ritningar eller skisser till kommunen för en första bedömning.
- Var uppmärksam på grannar: Om det du ska bygga placeras nära tomtgränsen, är det viktigt att prata med grannen och eventuellt be om medgivande. Eller placera en bit från fastighetsgräns så att du kan sköta allt underhåll från din egen tomt.
Genom att vara väl informerad och ta kontakt med Flens kommun kan du undvika problem och säkerställa att ditt bygge går rätt till.