Anmälningsplikt
För en åtgärd som inte omfattas av krav på bygglov eller rivningslov krävs det en anmälan vid
- rivning av en byggnad eller en del av en byggnad, om byggnaden har en byggnadsarea som är större än 50,0 kvadratmeter.
Tänk på!
Om byggnaden omfattas av rivningsförbud i detaljplan eller områdesbestämmelser eller bör bevaras på grund av byggnadens eller bebyggelsens historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värde går det inte att göra en anmälan om rivning.
Observera!
Om din fastighet ligger inom ett kulturmiljöområde eller inom riksintresseområde för totalförsvaret kan det krävas bygglov för garage. Ta kontakt med oss för att veta vad som gäller för dig.
Detta gäller oavsett om du bor inom eller utanför detaljplanerat område.
För att se om din fastighet ligger inom ett kulturmiljöområdet titta gärna i kulturmiljökartan.
Strandskydd
Ska någon av åtgärderna göras inom strandskyddat område kan strandskyddsdispens krävas, även om inget bygglov krävs.
Dessa handlingar behöver du för din anmälan
- Anmälan, denna skapas automatiskt i e-tjänsten - Gå till e-tjänst Länk till annan webbplats.
Beskriv gärna vad du ska göra i ansökan
- Förslag på kontrollplan (kan behövas) - Gå till exempel på kontrollplan
- Situationsplan - Gå till exempel på situationsplan
- Rivningsplan - Gå till ordlista
- Fotografier på det som ska rivas
I vissa fall kan vi kräva mer än ovanstående handlingar. Den bedömningen gör handläggaren i just ditt ärende.
Vi hjälper dig – följ checklistan
Vi har tagit fram en checklista för att underlätta ditt ärende. Du kan enkelt följa stegen i checklistan och ta dig igenom steg för steg tills du är klar.
Checklista för rivningsanmälan
1. Vad gäller för din tomt/fastighet?
Se om det finns en detaljplan för området där din fastighet ligger eller om det finns några andra bestämmelser som kan påverka vad du får/kan göra, som till exempel kulturmiljö eller riksintressen.
Gå till sidan för detaljplaner Länk till annan webbplats.
Gå till sidan kulturmiljökarta Länk till annan webbplats.
2. Ta fram underlag till situationsplan.
För vissa åtgärder kan det krävas en nybyggnadskarta, det kan exempelvis vara läget på tomten eller storlek på befintliga byggnader som behöver mätas in. Denna kommer till en kostnad.
Beställ en nybyggnadskarta Länk till annan webbplats.
För enkla åtgärder kan det räcka med att göra en situationsplan från tomtkartan där du ritar in var åtgärderna ska utföras.
3. Gör dina ritningar.
Ritningarna måste vara skalenliga, utförda på vitt papper, får vara handritade och ska vara fackmannamässigt utförda.
- Förslag på kontrollplan (kan behövas) - Gå till exempel på kontrollplan
- Situationsplan - Gå till exempel på situationsplan
- Rivningsplan - Gå till ordlista
- Fotografier på det som ska rivas
4. Förslag till kontrollplan
En kontrollplan är checklistan du ska använda under byggnationens gång för att visa att du kontrollerat riskfyllda moment under bygget. Detta gäller oavsett om du tar hjälp av en entreprenör, snickare eller liknande. Du som byggherre måste visa för oss att dessa kontroller kommer göras.
I detta skede ska du ta fram den kontrollplanen som kommer användas. Om du behöver en kontrollansvarig i ditt projekt kommer vi be om det och den hjälper dig att ta fram en kontrollplan.
Titta gärna på vår guide till hur du gör en kontrollplan - Gå till exempel på kontrollplan
5. Skicka in anmälan
När vi fått in anmälan får du en handläggare som granskar dina handlingar. Om vi saknar någon handling eller dokument kommer vi att be dig om kompletteringar.
När ansökan är komplett har vi 4 veckor på oss att pröva din åtgärd och fatta beslut. Det är din handläggare som avgör om din ansökan är komplett för beslut eller inte.
Gå till e-tjänst för anmälan Länk till annan webbplats.
6. Beslut om startbesked
Du får ett startbesked, det vill säga ett beslut om att du får påbörja bygget. Det är väldigt viktigt att invänta startbeskedet innan du börjar arbetet. När du fått ditt startbesked får du börja bygget på en gång.
7. Slutbesked
För att ditt ärende ska bli lovligt och få ett avslut krävs ett slutbesked. I startbeskedet står det vilka handlingar vi behöver få in för att kunna ta beslut om ett slutbesked.
Råd från bygglovsenheten
- Kontakta kommunen: Innan du börjar bygga är det alltid bäst att kontakta Flens kommun, för att få vägledning om vad som gäller för just ditt projekt.
- Skicka in skisser: Om du är osäker på om ditt projekt kräver bygglov, kan du skicka in ritningar eller skisser till kommunen för en första bedömning.
- Var uppmärksam på grannar: Om det du ska bygga placeras nära tomtgränsen, är det viktigt att prata med grannen och eventuellt be om medgivande. Eller placera en bit från fastighetsgräns så att du kan sköta allt underhåll från din egen tomt.
Genom att vara väl informerad och ta kontakt med Flens kommun kan du undvika problem och säkerställa att ditt bygge går rätt till.
Skriv ut