Solceller/ solfångare

Bygglov för solceller eller solfångare kan behövas om din fastighet ligger inom en detaljplan och installationen avsevärt ändrar byggnadens eller områdets yttre utseende, till exempel genom färg- eller materialändring.

Att montera solceller/solfångare på en byggnad innebär att byggnadens yttre avsevärt påverkas, vilket kräver bygglov. Det finns dock ett undantag som säger att det inte krävs bygglov för att på en byggnad montera solcellspaneler och solfångare som följer byggnadens form även om byggnadens yttre utseende påverkas avsevärt.

När krävs bygglov?

  • Om din fastighet ligger inom en detaljplan och detaljplanen innehåller bestämmelser om utökad lovplikt.
  • Inom detaljplanerat område kan en solenergianläggning på en byggnad kräva bygglov om det är en fasadändring. Det gäller för andra byggnader än ett en- och tvåbostadshus, komplementbyggnad och komplementbostadshus om ändringen sker på en fasad eller ett tak som vetter mot en allmän plats.
  • Om installationen sker på byggnader inom eller i anslutning till områden som ligger inom kulturmiljö eller är av riksintresse för totalförsvaret.

När krävs inte bygglov?

  • Normalt krävs inget bygglov vid en- och tvåbostadshus, komplementbyggnad eller komplementbostadshus om panelerna följer byggnadens form och byggnaden inte ligger inom eller i anslutning till områden som ligger inom kulturmiljö eller är av riksintresse för totalförsvaret.

Du behöver alltid göra en anmälan om

  • Solcellerna/solfångaren påverkar byggnadens bärande konstruktion
  • Solcellerna/solfångaren väsentligt påverkar brandskyddet i byggnaden.

Observera!

Om din fastighet ligger inom ett kulturmiljöområde eller inom riksintressesområde för totalförsvaret kan det krävas bygglov för fasadändring även på en- och tvåbostadshus, komplementbyggnad eller komplementbostadshus. Ta kontakt med oss för att veta vad som gäller för dig.

Detta gäller oavsett om du bor inom eller utanför detaljplanerat område.

För att se om din fastighet ligger inom ett kulturmiljöområdet titta gärna i kulturmiljökartan.

Strandskydd

Ska någon av åtgärderna göras inom strandskyddat område kan strandskyddsdispens krävas, även om inget bygglov krävs.

Dessa handlingar behöver du för din ansökan

Vi hjälper dig – följ checklistan

Vi har tagit fram en checklista för att underlätta ditt ärende. Du kan enkelt följa stegen i checklistan och ta dig igenom steg för steg tills du är klar.

Checklista bygglov för solceller/solfångare

1. Vad gäller för din tomt/fastighet?

Se om det finns en detaljplan för området där din fastighet ligger eller om det finns några andra bestämmelser som kan påverka vad du får/kan göra, som till exempel kulturmiljö.

Gå till sidan för detaljplaner Länk till annan webbplats.

Gå till sidan kulturmiljökarta Länk till annan webbplats.

2. Ta fram underlag till situationsplan.

För vissa åtgärder kan det krävas en nybyggnadskarta, det kan exempelvis vara läget på tomten eller storlek på befintliga byggnader som behöver mätas in. Denna kommer till en kostnad.

Beställ en nybyggnadskarta Länk till annan webbplats.

För enkla åtgärder kan det räcka med att göra en situationsplan från tomtkartan där du ritar in var åtgärden ska göras.

Gör en tomtkarta

3. Gör dina ritningar.

Ritningarna måste vara skalenliga, utförda på vitt papper, får vara handritade och ska vara fackmannamässigt utförda.

Vi kan begära in mer eller mindre handlingar än det som står ovan beroende på vad du ska göra. Din handläggare kommer be dig komplettera om något saknas.

4. Förslag till kontrollplan

En kontrollplan är checklistan du ska använda under byggnationens gång för att visa att du kontrollerat riskfyllda moment under bygget. Detta gäller oavsett om du tar hjälp av en entreprenör, snickare eller liknande. Du som byggherre måste visa för oss att dessa kontroller kommer göras.

I detta skede ska du ta fram den kontrollplanen som kommer användas. Om du behöver en kontrollansvarig i ditt projekt kommer vi be om det och den hjälper dig att ta fram en kontrollplan.

Titta gärna på vår guide till hur du gör en kontrollplan - Gå till exempel på kontrollplan

5. Skicka in ansökan

När vi fått in ansökan får du en handläggare som granskar dina handlingar. Om vi saknar någon handling eller dokument kommer vi att be dig om kompletteringar.

När ansökan är komplett har vi 10 veckor på oss att pröva din åtgärd och fatta beslut. Det är din handläggare som avgör om din ansökan är komplett för beslut eller inte.

Gå till bygglovsansökan Länk till annan webbplats.

6. Beslut om bygglov

För enklare åtgärder som fasadändring kan du oftast få ett startbesked med ditt bygglov, det vill säga ett beslut om att du får börja att göra din fasadändring.

Det är väldigt viktigt att invänta bygglovet och startbeskedet innan du börjar bygga. När du fått ditt bygglov med startbesked får du börja bygga på en gång. Viktigt att känna till är att lovet kan överklagas innan det vinner laga kraft, det vill säga när överklagandetiden gått ut, oftast 4 veckor.

7. Slutbesked

För att ditt ärende ska bli lovligt och få ett avslut krävs ett slutbesked. I startbeskedet står det vilka handlingar vi behöver få in för att kunna ta beslut om ett slutbesked.

Råd från bygglovsenheten

  • Kontakta kommunen: Innan du börjar bygga är det alltid bäst att kontakta Flens kommun, för att få vägledning om vad som gäller för just ditt projekt.
  • Skicka in skisser: Om du är osäker på om ditt projekt kräver bygglov, kan du skicka in ritningar eller skisser till kommunen för en första bedömning.
  • Var uppmärksam på grannar: Om det du ska bygga placeras nära tomtgränsen, är det viktigt att prata med grannen och eventuellt be om medgivande. Eller placera en bit från fastighetsgräns så att du kan sköta allt underhåll från din egen tomt.

Genom att vara väl informerad och ta kontakt med Flens kommun kan du undvika problem och säkerställa att ditt bygge går rätt till.

Kontaktuppgifter

24 januari 2026