Ändra ett bygglov
Det finns inte någon möjlighet enligt lag att ändra ett beslutat bygglov. Vissa mindre ändringar som inte har någon stor påverkan kan dock godtas. Om ändringarna är allt för omfattande måste ärendet handläggas och prövas som ett nytt bygglov.
Kan ett bygglov ändras?
Ett beviljat lov har prövats och beslutats av samhällsbyggnadsnämnden med de handlingar som lämnats in som grund. Det är ett myndighetsbeslut som grannar och andra sakägare ska kunna lita på. Det innebär att det som sökanden fått bygglov för också ska vara den åtgärd som sedan faktiskt byggs.
Det finns enligt plan- och bygglagen, PBL, inte någon möjlighet att göra ändringar i ett beviljat bygglov. Det framgår dock av rättspraxis att om sökanden vill ändra sitt bygglovsbeslut finns det två alternativ.
- Ändringen av bygglovet innebär en mindre justering som kan godtas av byggnadsnämnden.
- Ändringen av bygglovet är omfattande och det krävs en ny handläggning och prövning av hela åtgärden på nytt.
Vad händer om jag behöver ett nytt bygglov?
Då går du igenom samma process igen som förra gången. Den processen kan du läsa om här.
Gå till bygglovsprocessen.
Vad är en mindre ändring?
Mark- och miljööverdomstolen, MÖD, har i ett antal avgöranden sagt att det går att göra en mindre ändring men det finns inga rättsfall där det framgår vad en mindre ändring är.
Däremot har domstolen i flera rättsfall avgjort när ändringen har varit för omfattande för att vara en sådan mindre ändring som kan godtas av samhällsbyggnadsnämnden. Detta betyder att denna praxis kan fungera som en utgångspunkt för bedömningen av när det är en mindre justering.
När är det inte en mindre ändring utan det krävs ett nytt bygglov?
Mark- och miljööverdomstolen, MÖD, har i ett antal avgöranden bedömt att ändringen inte var en sådan mindre justering som kunde godtas av samhällsbyggnadsnämnden.
- Exempel på detta är:
- Ändring av höjdläge med 1 meter
- Ändring av höjdläge med 1 meter och samtidigt markåtgärder
- Ändring av ramp till trappa
- Ändra fasad och samtidigt planlösning
- Flera ändringar samtidigt så som höjd, takvinklar, fönstersättning, planlösning med mera.
Kontakta bygglovsenheten
Du måste alltid kontakta oss för att få reda på om den ändring du vill göra kan hanteras inom det bygglovet du har fått. Vi kan kräva in nya ritningar eller andra handlingar för att kunna göra bedömningen om det är en mindre ändring som kan accepteras eller om vi måste handlägga ett nytt bygglov.