%20mp66944226-close-up-of-small-brown-model-house-and-building-tools-on.webp)
Vad är en bärande konstruktion?
En bärande konstruktion är alla de delar som håller ihop en byggnad. På vanliga bostadshus är detta vanligtvis byggnadens ytterväggar och eventuellt några innerväggar eller pelare. Byggnadens takstolar eller balkar bär upp byggnadens tak.
Du behöver göra en anmälan om
- Du ska göra en tillbyggnad och fästa in den i en bärande konstruktion, exempelvis en yttervägg
- Göra en takkupa där takstolarna påverkas
- Du ska sätta in nya eller större dörrar och fönster och behöver avväxla den bärande väggen
- Göra stora öppningar i bärande innerväggar
- Förändra byggnadens tak där takstolarna ändras på något sätt
Det kan finnas fler situationer där den bärande konstruktionen påverkas väsentligt, då ska det också anmälas. Ovan är endast några exempel.
Varför behöver jag göra en anmälan?
Vad som är anmälningspliktigt bestäms i plan- och byggförordningen. Det är först och främst viktigt att du kan visa att du har tänkt igenom det projekt du ska göra. Att göra fel när man gör saker som påverkar den bärande konstruktionen kan få förädiska konsekvenser. Byggnader eller byggnadsdelar kan rasa, eller att man bygger felaktigt och det smiter in fukt och gör skada i den bärande konstruktionen och gör huset sjukt och till slut människorna i byggnaden.
Ändringar ska även utföras varsamt för att inte påverka byggnadens karaktärsdrag eller stabilitet negativt.
Du behöver söka bygglov om
Du gör andra saker samtidigt som du påverkar byggnadens bärande konstruktion som är bygglovspliktiga. Till exempel:
- En bygglovspliktig tillbyggnad
- En bygglovspliktig takkupa
- En bygglovspliktig fasadändring
Eller andra liknande åtgärder.
Observera!
Om din fastighet ligger inom ett kulturmiljöområde eller inom riksintresseområde för totalförsvaret kan det krävas bygglov för ditt projekt. Ta kontakt med oss för att veta vad som gäller för dig.
Detta gäller oavsett om du bor inom eller utanför detaljplanerat område.
För att se om din fastighet ligger inom ett kulturmiljöområdet titta gärna i kulturmiljökartan.
Dessa handlingar kan du behöva för din anmälan
- Anmälan, denna skapas automatiskt i e-tjänsten - Gå till e-tjänst Länk till annan webbplats.
- Förslag på kontrollplan - Gå till exempel på kontrollplan
- Situationsplan - Gå till exempel på situationsplan
Markera på ritningen vilken byggnad som påverkas - Planritning - Gå till exempel på planritning
Markera och rita ut vad som påverkas - Fasadritning - Gå till exempel på fasadritning
Markera och rita ut vad som påverkas - Sektionsritning - Gå till exempel på sektionsritning
- Konstruktionsritning/teknisk beskrivning - Gå till exempel på ritning/beskrivning
I vissa fall kan vi kräva mer eller mindre än ovanstående handlingar. Den bedömningen gör handläggaren i just ditt ärende.
Vi hjälper dig – följ checklistan
Vi har tagit fram en checklista för att underlätta ditt ärende. Du kan enkelt följa stegen i checklistan och ta dig igenom steg för steg tills du är klar.
Checklista anmälan för ändrad konstruktion
1. Vad gäller för din tomt/fastighet?
Se om det finns bestämmelser som kan påverka vad du får/kan göra, som till exempel kulturmiljö eller riksintressen.
Gå till sidan kulturmiljökarta Länk till annan webbplats.
2. Ta fram underlag till situationsplan.
För en anmälan kan det räcka med att göra en situationsplan från tomtkartan där du ritar in vilken byggnad som påverkas av ändringen.
3. Gör dina ritningar.
Ritningarna måste vara skalenliga, utförda på vitt papper, får vara handritade och ska vara fackmannamässigt utförda.
Situationsplan - Gå till exempel på situationsplan
Planritning - Gå till exempel på planritning
Fasadritning - Gå till exempel på fasadritning
Sektionsritning - Gå till exempel på sektionsritning
Konstruktionsritning/teknisk beskrivning - Gå till exempel på ritning/beskrivning
4. Förslag till kontrollplan
En kontrollplan är checklistan du ska använda under byggnationens gång för att visa att du kontrollerat riskfyllda moment under bygget. Detta gäller oavsett om du tar hjälp av en entreprenör, snickare eller liknande. Du som byggherre måste visa för oss att dessa kontroller kommer göras.
I detta skede ska du ta fram den kontrollplanen som kommer användas. Om du behöver en kontrollansvarig i ditt projekt kommer vi be om det och den hjälper dig att ta fram en kontrollplan.
Titta gärna på vår guide till hur du gör en kontrollplan - Länk till exempel på kontrollplan
5. Skicka in anmälan
När vi fått in anmälan får du en handläggare som granskar dina handlingar. Om vi saknar någon handling eller dokument kommer vi att be dig om kompletteringar.
När ansökan är komplett har vi 4 veckor på oss att pröva din åtgärd och fatta beslut. Det är din handläggare som avgör om din ansökan är komplett för beslut eller inte.
Gå till e-tjänst för anmälan Länk till annan webbplats.
6. Beslut om startbesked
Du får ett startbesked, det vill säga ett beslut om att du får påbörja bygget. Det är väldigt viktigt att invänta startbeskedet innan du börjar arbetet. När du fått ditt startbesked får du börja bygget på en gång.
7. Slutbesked
För att ditt ärende ska bli lovligt och få ett avslut krävs ett slutbesked. I startbeskedet står det vilka handlingar vi behöver få in för att kunna ta beslut om ett slutbesked.
Råd från bygglovsenheten
- Kontakta kommunen: Innan du börjar bygga är det alltid bäst att kontakta Flens kommun, för att få vägledning om vad som gäller för just ditt projekt.
- Skicka in skisser: Om du är osäker på om ditt projekt kräver bygglov, kan du skicka in ritningar eller skisser till kommunen för en första bedömning.
- Var uppmärksam på grannar: Om det du ska bygga placeras nära tomtgränsen, är det viktigt att prata med grannen och eventuellt be om medgivande. Eller placera en bit från fastighetsgräns så att du kan sköta allt underhåll från din egen tomt.
Genom att vara väl informerad och ta kontakt med Flens kommun kan du undvika problem och säkerställa att ditt bygge går rätt till.
Skriv ut