Tidsbegränsat bygglov

Ett tidsbegränsat bygglov beviljas för en åtgärd av tillfällig karaktär och kan ges för högst 10 år. Ansökan måste tydligt redogöra för åtgärdens tillfälliga natur och hur den ska avvecklas.

Du kan ansöka om tidsbegränsat bygglov för en åtgärd som ska finnas under en begränsad tid.

Om du vill söka tidsbegränsat bygglov så behöver åtgärden

● vara av tillfällig karaktär och bara behövs under en begränsad tid
● fylla ett tillfälligt behov, som till exempel skolpaviljonger eller byggbodar
● uppfylla någon eller några, men inte alla, förutsättningar för permanent bygglov
● inte medföra orimliga ekonomiska eller praktiska konsekvenser för att tas bort.

Viktiga aspekter att tänka på

● Tillfälliga behov: Åtgärden måste vara av tillfällig karaktär
● Avvecklingsplan: I din ansökan måste du visa hur åtgärden ska avvecklas och när, samt hur platsen ska återställas till sitt ursprungliga skick
● Maximal tid: Ett tidsbegränsat bygglov kan ges för högst 10 år, men kan förlängas med upp till 5 år. Den totala tiden kan därmed bli upp till 15 år
● Förlängning: Ansökan om förlängning måste göras innan det befintliga lovet löper ut
● Återställande: När bygglovet upphör måste hela åtgärden tas bort och platsen återställas till hur den såg ut innan.

Dessa handlingar behöver du för din ansökan

I vissa fall kan vi kräva mer än ovanstående handlingar. Den bedömningen gör handläggaren i just ditt ärende.

Vi hjälper dig – följ checklistan

Vi har tagit fram en checklista för att underlätta ditt ärende. Du kan enkelt följa stegen i checklistan och ta dig igenom steg för steg tills du är klar.

Checklista bygglov för tidsbegränsat bygglov

1. Vad gäller för din tomt/fastighet?

Se om det finns en detaljplan för området där din fastighet ligger eller om det finns några andra bestämmelser som kan påverka vad du får/kan göra, som till exempel kulturmiljö eller riksintressen.

Gå till sidan för detaljplaner Länk till annan webbplats.

Gå till sidan kulturmiljökarta Länk till annan webbplats.

2. Ta fram underlag till situationsplan.

För vissa åtgärder kan det krävas en nybyggnadskarta, det kan exempelvis vara läget på tomten eller storlek på befintliga byggnader som behöver mätas in. Denna kommer till en kostnad.

Beställ en nybyggnadskarta Länk till annan webbplats.

För enkla åtgärder kan det räcka med att göra en situationsplan från tomtkartan där du ritar in var byggnaden ska placeras.

Gör en tomtkarta

3. Gör dina ritningar.

Ritningarna måste vara skalenliga, utförda på vitt papper, får vara handritade och ska vara fackmannamässigt utförda.

Situationsplan - Gå till exempel på situationsplan
Planritning - Gå till exempel på planritning
Fasadritning - Gå till exempel på fasadritning
Sektionsritning - Gå till exempel på sektionsritning
Konstruktionsritning/teknisk beskrivning - Gå till exempel på ritning/beskrivning
Avvecklingsplan - Gå till ordlista

4. Förslag till kontrollplan

En kontrollplan är checklistan du ska använda under byggnationens gång för att visa att du kontrollerat riskfyllda moment under bygget. Detta gäller oavsett om du tar hjälp av en entreprenör, snickare eller liknande. Du som byggherre måste visa för oss att dessa kontroller kommer göras.

I detta skede ska du ta fram den kontrollplanen som kommer användas. Om du behöver en kontrollansvarig i ditt projekt kommer vi be om det och den hjälper dig att ta fram en kontrollplan.

Titta gärna på vår guide till hur du gör en kontrollplan - Gå till exempel på kontrollplan

5. Skicka in ansökan

När vi fått in ansökan får du en handläggare som granskar dina handlingar. Om vi saknar någon handling eller dokument kommer vi att be dig om kompletteringar.

När ansökan är komplett har vi 10 veckor på oss att pröva din åtgärd och fatta beslut. Det är din handläggare som avgör om din ansökan är komplett för beslut eller inte.

Gå till bygglovsansökan Länk till annan webbplats.

6. Beslut om bygglov

För enklare åtgärder kan du oftast få ett startbesked med ditt bygglov, det vill säga ett beslut om att du får börja att bygga din byggnad.

Det är väldigt viktigt att invänta bygglovet och startbeskedet innan du börjar bygga. När du fått ditt bygglov med startbesked får du börja bygga på en gång. Viktigt att känna till är att lovet kan överklagas innan det vinner laga kraft, det vill säga när överklagandetiden gått ut, oftast 4 veckor.

7. Slutbesked

För att du ska få börja använda din byggnad krävs ett slutbesked. I startbeskedet står det vilka handlingar vi behöver få in för att kunna ta beslut om ett slutbesked.

8. Avveckling

Innan giltighetstiden för det tidsbegränsade bygglovet har gått ut ska åtgärden tas bort eller upphöra och platsen eller byggnadsverket återställas. Om det tidsbegränsade bygglovet har förlängts ska återställandet vara gjort innan tiden för förlängningen går ut. Åtgärder för att återställa kräver varken lov eller anmälan. Om återställandet inte görs innan giltighetstiden har gått ut blir åtgärden olovlig och byggnadsnämnden ska då ingripa med tillsyn. I sådant fall ska nämnden besluta om byggsanktionsavgift.

Råd från bygglovsenheten

  • Kontakta kommunen: Innan du börjar bygga är det alltid bäst att kontakta Flens kommun, för att få vägledning om vad som gäller för just ditt projekt.
  • Skicka in skisser: Om du är osäker på om ditt projekt kräver bygglov, kan du skicka in ritningar eller skisser till kommunen för en första bedömning.
  • Var uppmärksam på grannar: Om det du ska bygga placeras nära tomtgränsen, är det viktigt att prata med grannen och eventuellt be om medgivande. Eller placera en bit från fastighetsgräns så att du kan sköta allt underhåll från din egen tomt.

Genom att vara väl informerad och ta kontakt med Flens kommun kan du undvika problem och säkerställa att ditt bygge går rätt till.

Kontaktuppgifter

23 januari 2026