Bygglov
Enligt plan- och bygglagen krävs det i många fall bygglov när man vill bygga eller förändra något på sin tomt. Sedan finns det en del undantag från detta beroende på situation och vad som ska utföras. Större byggnationer och förändringar kräver alltid bygglov och ligger fastigheten inom särskilt känsliga områden, som till exempel kulturmiljö, kan det krävas lov även vid små projekt.
Behöver man söka bygglov gör man en ansökan till och skickar med ritningar och handlingar som beskriver vad man vill göra. Då prövar vi ansökan för att se om du vill göra är möjligt mot många olika delar av lagstiftningen. När ansökan är komplett har vi tio veckor på oss att fatta beslut. Vi prövar åtgärden för att se om den går att genomföra på den aktuella platsen.
Innan man börjar bygga måste man även ha ett beslut om startbesked. Innan man har fått ett beslut om startbesked får man inte börja bygga, då riskerar man att få sanktionsavgifter.
Anmälan
Istället för bygglov kan det ibland krävas en anmälan för det du vill göra. Detta är typiskt när det man vill göra påverkar byggnadens tekniska egenskaper som brand, ventilation, avlopp med mera. Det kan även krävas anmälan vid mindre åtgärder.
För dig som söker är det sällan en stor skillnad mellan bygglov eller anmälan. Vi kräver oftast samma typer av handlingar, det är hur vår handläggning går till som skiljer sig. När ansökan är komplett har vi 4 veckor på oss att fatta beslut. Vi prövar åtgärden för att se om den går att genomföra på den aktuella platsen.
Förhandsbesked
Ett förhandsbesked är en förhandsprövning där vi utreder om det du vill göra är möjligt på den platsen du söker på. Vi gör vad man kallar en lokaliseringsprövning.
Det krävs oftast bara enklare handlingar och beskrivningar vad du önskar göra då vi inte gör en fullständig prövning som vi gör vid ett bygglov.
Söker man ett förhandsbesked är det giltigt i två år efter man har fått ett beslut så länge man följer beslutet. I speciella fall kan förhandsbesked vara villkorade.
Skillnaden mellan begreppen
Bygglov eller Anmälan:
Skillnaden beror främst på vad det är du ska bygga/ändra på din byggnad eller fastighet. Det är även en skillnad i hur byggnadsnämnden handlägger ärendet. Oftast krävs samma eller liknande handlingar från dig som söker.
Förhandsbesked eller Bygglov:
Förhandsbesked är en förhandsprövning av om en åtgärd överhuvudtaget är möjligt, medan bygglov är ett tillstånd att faktiskt genomföra byggnationen. Du kan alltså ansöka om bygglov utan att först ha ett förhandsbesked, men ett förhandsbesked kan ge trygghet innan du investerar i en fullständig bygglovsansökan. Ett förhandsbesked är giltigt i två år så länge du följer det vid din bygglovsansökan.
Skriv ut