Nya byggreglerna

Här är en sammanfattning av de viktigaste punkterna och förändringarna:

1. Fokus på funktionskrav och ökat ansvar

• Funktionskrav istället för detaljregler: Det nya regelverket fokuserar på funktionskrav. Det betyder att reglerna beskriver vilka egenskaper en byggnad ska ha (samhällets minimikrav), men inte längre exakt hur dessa ska uppnås.
• Mer frihet och ansvar för byggherren: Byggherren får större frihet att välja tekniska lösningar men får samtidigt ett utökat ansvar för att visa och dokumentera att de valda lösningarna uppfyller funktionskraven.
• Färre allmänna råd och standardhänvisningar: De allmänna råden och hänvisningarna till tekniska lösningar och standarder har till stor del tagits bort för att främja innovation och utveckling i byggsektorn.

2. Ny struktur på regelverket

De tidigare BBR (Boverkets byggregler) och EKS (Boverkets konstruktionsregler) har delats upp i flera nya grundförfattningar (föreskrifter och allmänna råd) som följer indelningen av de tekniska egenskaperna i Plan- och bygglagen (PBL). Exempel på områden som har fått egna föreskrifter är:

• Bärförmåga, stadga och beständighet
• Säkerhet vid användning
• Skydd med hänsyn till hygien, hälsa och miljö
• Säkerhet i händelse av brand
• Tillgänglighet och användbarhet
• Krav på tomter

3. Viktiga datum och övergångsregler

• Startdatum: De flesta nya byggreglerna började gälla 1 juli 2025.
• Övergångsperiod: Mellan 1 juli 2025 och 30 juni 2026 gäller en övergångsperiod. Under denna tid kan byggherren välja att tillämpa antingen det nya eller det gamla regelverket (BBR 30/31 med ändringar). Man måste dock välja en uppsättning regler i sin helhet, inte blanda dem.
• Efter övergångsperioden: Efter den 1 juli 2026 måste alla åtgärder som kräver lov eller anmälan följa de nya byggreglerna.
• Aktsamhetsregler: Nya regler om aktsamhet vid bygg-, rivnings- och markåtgärder (som rör skydd av omgivningen) började gälla redan 1 januari 2025 och hade ingen övergångsperiod.
• Energihushållning: De nya reglerna om energihushållning har skjutits upp för att samordnas med kommande EU-direktiv.

4. Några konkreta förändringar

• Studentbostäder: Lättnader i krav på tillgänglighet tillåts för högst 80 % av studentbostäderna i en byggnad, under förutsättning att de är besöksbara.
• Dagsljus: Kravet på dagsljus i bostäder är nu kvantitativt och innebär att dagsljusfaktorn ska nå en viss nivå för minst halva den bedömda ytan.
• Räcken: Föreskriften om räcken har breddats till att omfatta fler situationer/ytor än bara trappor, ramper och balkonger.