Förhandsbesked
Om du vill veta om det är möjligt att bygga något på en viss plats kan man söka om ett förhandsbesked innan man söker bygglov.
Det är alltså inget krav att söka om ett förhandsbesked innan man söker om bygglov, men kravbilden på vilka handlingar som behövs är väldigt olika. Det är vanligt att man söker om förhandsbesked först innan man kostar på sig både tid och kanske pengar för att ta fram ritningar för ett bygglov så att man får reda på om det man vill göra är möjligt.
För att kunna ansöka behöver du skicka in följande:
- En karta där husets placering är markerad
- Uppgifter om hur vatten och avlopp ska lösas
- Ibland behöver du även skicka med ritningar som visar vad du vill göra
Förbered din ansökan, ta fram alla handlingar och information du behöver för just det du vill bygga och skicka in din ansökan. Använd gärna vår e-tjänst för detta, se ovan.
När vi har mottagit din ansökan kommer du få ett mottagsningsbesked från oss.
Förhandsbesked är ett nämndsärende, vilket betyder att beslutet fattas av samhällsbyggnadsnämnden.
Bildbeskrivning: En processkarta som visar var du befinner dig i bygglovsprocessen.
När du har skickat in din ansökan delas ditt ärende ut till en handläggare. Saknar vi något kommer du få ett brev från oss där vi begär kompletterande dokument eller information.
När ärendet är komplett skriver vi fram ett förslag till beslut som behöver fattas av nämnden. Vi har 10 veckor på oss att fatta beslut i ett ärende om förhandsbesked.
Bildbeskrivning: En processkarta som visar var du befinner dig i bygglovsprocessen.
Beslut om förhandsbesked fattas av samhällsbyggnadsnämnden. Detta görs vid ett nämndssammanträde.
Ett positivt beslut får nyttjas den när beslutet vunnit laga kraft. Vinner beslutet laga kraft är det giltigt i 2 år, du har alltså två år på dig att inkomma med en ansökan om bygglov för att kunna nyttja förhandsbeskedet. Bygglovsansökan måste innehålla det du ansökte om i förhandsbeskedet. Annars kan en ny lokaliseringsprövning behövas och förhandsbeskedet du fått blir verkningslöst.
Vissa förhandsbesked kan innehålla villkor och specificerade krav för att omständigheterna i just det fallet kräver det. Till exempel i särskilt värdefulla miljöer.
Bildbeskrivning: En processkarta som visar var du befinner dig i bygglovsprocessen.