Kontrollplan
En kontrollplan är ett dokument som visar vilka kontroller som ska göras för ett bygg-, rivnings- eller markprojekt, vem som utför dem, vilket underlag som används och vilka intyg som ska lämnas in till byggnadsnämnden vid projektets avslut.
Byggherren ansvarar för att ta fram och följa kontrollplanen, som måste bifogas bygglovsansökan för att byggnadsnämnden ska kunna ge ett startbesked.
Syfte och innehåll
Syftet med kontrollplanen är att säkerställa att åtgärderna uppfyller samhällets krav enligt plan- och bygglagen (PBL). Innehållet i kontrollplanen specificerar:
- Vilka kontroller som ska utföras under byggprocessen
- Vilken metod som ska användas för kontrollen, till exempel visuell besiktning eller mätning
- Vilket underlag som kontrollen ska göras mot, till exempel ritningar eller Boverkets byggregler
- Vem som utför respektive kontroll
- Vilka intyg och handlingar som ska lämnas till byggnadsnämnden
- Administrativ information, såsom fastighetsinformation, byggherrens uppgifter och eventuell kontrollansvarig
När behövs en kontrollplan
En kontrollplan krävs för de flesta bygg-, rivnings- och markåtgärder som kräver lov eller anmälan enligt plan- och bygglagen (PBL). Det är ett krav för att få ett startbesked och är en del av ansökan om bygglov.
Ansvar och utförande
Byggherren är alltid ansvarig för att det finns en kontrollplan och att den följs. Vid enklare projekt kan byggherren själv ta fram en kontrollplan om denne har relevant kunskap. För mer komplexa projekt kan en certifierad kontrollansvarig krävas, som då hjälper till att ta fram och se över kontrollplanen.
Hur du skapar en kontrollplan
Nedan guidar vi dig till hur du skapar en kontrollplan för ditt projekt. Detta är exempel på hur en kontrollplan skulle kunna se ut. Du är välkommen att utforma den på ditt sätt eller använda dig av andra exempel så länge den innehåller samma information.
På den första sidan ska du fylla i din egen information. Fastighetsbeteckning, namn, adress, e-post och gärna beskriva kort vad projektet gäller.
På sida två har du möjlighet att fylla i information om en entreprenör, snickare eller liknande om du har ett ytterligare stöd i projektet. Om du gör allting själv kan du skriva görs i egen regi eller lämna fälten tomma.
Fyll i företag, namn, adress, kontaktuppgifter. Du kan även fylla i namn på en sakkunnig om du har en sådan i projektet.
Skriv också i ort och datum när kontrollplanen gjordes.
Längst ner på sidan finns också en liten ordlista med förkortningar du kan ha hjälp av i nästa steg.
Sista sidan eller sidorna i projektet består av själva kontrollerna du har valt ut att du ska göra i projektet.
- Kontroll avser
Här fyller du i vilken kontroll som ska göras. Du ska välja ut riskfyllda moment i projektet. Detta skulle kunna vara placering, infästning, grundläggning, markarbeten, stomme, brandkrav, tillgänglighet, energi, vatteninstallationer, ventilation eller liknande. - Kontrollant
Denna kolumn anger vem som ska göra kontrollen. Du, det vill säga byggherre (B). Kom ihåg listan på förra sidan. E, som i entreprenör eller någon annan som är relevant i projektet. - Kontrollmetod
Denna kolumn anger hur något ska kontrolleras. Till exempel okulärt, alltså man tittar, jämför med ritning. Eller till exempel mätning med måttband, provtryckning och liknande. - Underlag/kontroll mot
Denna kolumn anger vad kontrollen ska ske emot. Alltså vilka ritningar, beskrivningar, monteringsanvisning eller annat för att kontrollera att det byggts rätt. - Signatur och datum
Denna kolumn fyller du i under tiden du bygger och skriver dit en signatur och vilket datum kontrollen gjordes. - Resultat och eventuell åtgärd
Här fyller du i eventuella anmärkningar som du upptäckte vid kontrollen. Något som inte stämde överens eller behöver justeras.
Det absolut sista fältet på sidan ska skrivas under och daterad när projektet och kontrollplanen är helt klara. Detta lämnas alltså tomt när du söker bygglov med startbesked eller bara startbesked.
Här nedan kan du se exempel på kontrollplaner:
