Situationsplan

Situationsplanen är en ritning som visar tomten, byggnader och omgivningar ovanifrån i skalan 1:400 eller 1:500. Situationsplanen är en karta över tomten som ska visa gällande fastighetsgränser och både nya och befintliga byggnader och omgivningar.

Situationsplanen behövs för att bedöma byggnadens placering gällande byggrätt, servitut, ledningar, strandskydd och omgivning. För att kunna göra en situationsplan behöver du ett kartunderlag, i många ärenden räcker det med ett utdrag av din tomtkarta som grund vilket du kan skapa här:

På en situationsplan ska följande redovisas:

  1. Korrekta och gällande fastighetsgränser
  2. Norrpil
  3. Skalstock med korrekt skala
  4. Infart, parkeringar, gångytor och liknande
  5. Alla befintliga byggnader med yttermått och användning
  6. Byggnader som ska rivas tydligt markerade (om aktuellt)
  7. Nya byggnadsverk tydligt markerade
  8. Föreslagen sockelhöjd (FSH) för nya byggnader samt sockelhöjd (SH) för befintliga byggnader i det höjdsystem som gäller för tomten.
  9. Plushöjder på befintlig marknivå och planerad marknivå (om den förändras nämnvärt)
  10. Måttsättning från fastighetsgräns till byggnadens fasadyttermått så att byggnadsverket hamnar fixerat i sin position
  11. Byggnadsverket ska måttsättas
  12. Om stor tomt med väldigt långa avstånd till fastighetsgränser kan måttsättning ske till kända fasta punkter så som närliggande väg eller befintlig byggnad.
  13. Ritningshuvud
  14. Vid ändring molna/ringa in ändringen. Att "molna" en ändring på en ritning betyder att du markerar det ändrade området med ett moln. Det gör man för att tydligt visa vad som är nytt eller annorlunda i en uppdaterad version av ritningen.

Exempel på ritningar

Bildbeskrivning: Sektionsritning ritad komplementbyggnad

Bildbeskrivning: Sektionsritning ritad komplementbyggnad

Kontaktuppgifter

24 januari 2026