Områdesbestämmelser
Här hittar du mer information om områdesbestämmelser och ortsanalyser.
Vad menas med områdebestämmelser?
Områdesbestämmelser kan upprättas för områden som inte har detaljplan där kommunen vill reglera grunddragen i mark- och vattenanvändningen. Skillnaden är att områdesbestämmelser endast får användas för att säkerställa syften i översiktsplanen eller tillgodose riksintressen och att områdesbestämmelser bara får reglera några få av de frågor som behandlas i en detaljplan.
Avsikten med områdesbestämmelser är att åstadkomma en övergripande reglering som grund för efterkommande prövningar, som exempelvis bygglovsprövning. Däremot ger områdesbestämmelser inte någon garanterad byggrätt. Detta måste istället hanteras i bygglovprövning.
Områdesbestämmeler finns över följande områden i Flens kommun:
- Helgesta kyrkby
- Fritidsbebyggelsen vid Fagernäs
- Fritidsbebyggelsen vid Mörksund
- Arkarön inom Dunker
- Orrestaö koloniområde
Ortsanalyser
En ortsanalys är ett planeringsverktyg för att förstå en orts historia, dess aktuella situation, dess förutsättningar samt dess utvecklingsmöjligheter. En ortsanalys ger kommunen bättre handlingsberedskap för ortens utveckling.
Kommunen har tagit fram ortsanalyser för Hälleforsnäs och för Flen.