Frågor & svar - samråd Grinda 2:9

Vad betyder detaljplanen för Malmköpings centrum?

Hemköp är en viktig mötesplats – hur ser kommunen på det?

Kommunen förstår att Hemköp är viktig för orten och att en eventuell flytt kan väcka oro. Samtidigt innebär planförslaget inte att centrum avvecklas eller flyttas. Planens syfte är begränsat till att möjliggöra en livsmedelsbutik i Grinda.

Vad händer med Hemköps nuvarande lokal?

Om Hemköp väljer att flytta till den nya platsen är det inte kommunen som bestämmer vad som händer med den nuvarande lokalen. Det är i första hand fastighetsägaren och hyresgästen som ansvarar för den fortsatta användningen av lokalen och för att hitta en eventuell ny hyresgäst.

Kommer Systembolaget också att flytta?

Detaljplanen syftar inte till att möjliggöra en ny lokal för Systembolaget och kommunen beslutar inte om var Systembolaget ska ha sin verksamhet. Planens syfte är endast att möjliggöra en byggrätt för dagligvaruhandel, det vill säga detaljhandel med livsmedel. Eventuella förändringar av andra verksamheter hanteras inte i arbetet med denna detaljplan.

Vem ansvarar för vad?

Kommunen ansvarar för planläggningen av marken – det vill säga att pröva om marken är lämplig för ändamålet – och för att detaljplaneprocessen följer lagstiftningen. Hemköp ansvarar för sina affärsbeslut, inklusive om verksamheten ska flytta och hur en ny butik i så fall utformas och drivs. Fastighetsägaren ansvarar för den fortsatta användningen och uthyrningen av den nuvarande lokalen.

Trafik och tillgänglighet

Hur ska man ta sig till den nya matbutiken?

All in- och utfart sker via Knektvägen. Detaljplanen möjliggör anslutningar för både gång, cykel och bil.

Går det att ta sig dit utan bil?

Ja. Längs Knektvägen finns en gång- och cykelväg som leder västerut samt österut mot centrum. I dagsläget saknas övergångsställe eller cykelpassage över Knektvägen. För att förbättra trafiksäkerheten och tillgängligheten för gående och cyklister kommer en säker passage över Knektvägen att anläggas, exempelvis ett övergångsställe. Utformning och placering studeras vidare inför granskningsskedet.

Kommer det att bli mer trafik?

Trafikpåverkan från den planerade verksamheten har studerats i PM Kapacitetsanalys (Itra, 2026). Utredningen visar att vägnätet efter planens genomförande har god kapacitet och framkomlighet. Inga betydande köbildningar bedöms uppstå under dimensionerande tid, och den tillkommande trafiken bedöms inte påverka cirkulationsplatsen negativt. Hela utredningen finns bland planhandlingarna.

Hemköp svarar på frågor

Varför vill Hemköp flytta?

Lokalen vi hyr idag är utformad för ca 30`miljoner i omsättning, både försäljningsytan och mottagningsytan. Idag omsätter vi ca 52 miljoner och har ytterst stora svårigheter med logistiken vid varumottagningen. Lastbilarna är förstora för att komma in till lastkajen på ett acceptabelt sätt. Vi har en markant mycket högre försäljning under sommaren och skulle då behöva en lastkaj som kan ta emot lastbil med släp som idag är omöjligt. Dessa svårigheter orsakar förseningar av varuleveranser, vilket har stor påverkan på personalens arbetsmiljö och även relativt stor påverkan på fyllnadsgraden i butiken. Lokalen vi hyr idag är under åren dåligt underhållen och skulle behöva renoveras i allt från avloppssystem, fasad, golv och tak vilket gör att vi behöver börja titta på ny lokal.

Vi har fått till oss under åren att vi saknar delar av sortiment som efterfrågas vilket vi försöker möta efter bästa förutsättningar men även där har vi nått ett tak då vi har flyttat på alla väggar som går att flytta på för att utöka sortimentsytan.

Hur stor kommer den nya butiken att bli?

Den kommer bli ungefär dubbelt så stor med väl tilltagen parkering.

När planeras den nya butiken att öppna?

Vi vill öppna i början av 2028

Kommer sortimentet att förändras?

Vi kommer behålla det sortiment vi har idag men kommer självklart att utöka det efter de behov vi har fått till oss från våra kunder.

Kommer den nya butiken att ha fler tjänster eller funktioner?

Befintliga tjänster som vi har idag kommer att följa med. Vi kommer att fortsätta stycka vårt kött, utveckla delikatessen med en fiskdisk och satsa på färdigmat som varmmats buffé och salladsbar.

Planprocessen - så kan du lämna synpunkter

Hur ser planprocessen ut – vad händer framåt?

Detaljplanen tas fram genom en reglerad process enligt plan- och bygglagen, där bland annat berörda myndigheter, fastighetsägare och allmänheten får möjlighet att lämna synpunkter.

Processen innehåller följande steg:

1. Startskede – framtagande av planförslag och utredningar.
2. Samråd, där berörda får möjlighet att lämna synpunkter – vi är här!
3. Bearbetning av planförslaget.
4. Granskning, där det finns ytterligare möjlighet att lämna synpunkter.
5. Beslut om att anta detaljplanen.
6. Eventuellt överklagande och därefter laga kraft.

Hur lång tid kommer detaljplanen att ta?

Den preliminära tidsplanen är följande:

Samråd: Kvartal 3-4 2026
Granskning: Kvartal 4 2026
Antagande: Kvartal 1 2027
Laga kraft: Kvartal 1 2027

När detaljplanen har fått laga kraft är genomförandetiden fem år. Genomförandetiden är den tid som detaljplanen är tänkt att genomföras.

Kan jag påverka detaljplanen?

Ja. Under samråd och granskning finns möjlighet att lämna synpunkter på planförslaget.

Under samrådstiden lämnas synpunkter skriftligen till Flens kommun och ska ha kommit in senast 2026-10-07. Synpunkter skickas via e-post till demokratiservice@flen.se eller via post till Flens kommun, Kommunledningsförvaltningen, 642 81 Flen. Ange yttrandet med rubrik ”Samrådsyttrande för detaljplan för del av fastighet Grinda 2:9” samt med diarienummer: PLEX/2023:24. Ange även din fastighetsbeteckning eller adress och ditt namn. Inlämnade synpunkter utgör allmän handling.

Vad händer med synpunkterna som kommer in?

Kommunen sammanställer och bemöter de inkomna synpunkterna, vilka redovisas i en samrådsredogörelse. Synpunkter kan leda till att planförslaget ändras om kommunen bedömer att det finns skäl för det.