Utveckling av fastigheten Östergård 2

Fastigheten Östergård 2 är strategiskt belägen vid den södra infarten till Flen, i direkt anslutning till riksväg 55/57. Fastighetens läge innebär en hög grad av exponering och fungerar som en visuell entrémarkör för staden.

• Areal: 19 696 kvadratmeter.
• Tillgänglighet: God tillgänglighet för biltrafik, kollektivtrafik och godstransporter via riksvägen samt Brogatan väster om fastigheten.
• Infrastruktur: Trafikverket planerar för en förbifart vid väg 55. Syftet är att avlasta befintligt vägnät, förkorta restiderna i regionen och därmed öka kommunens tillgänglighet och tillväxtpotential.

Kommunens inriktning och mål

Flens kommun efterfrågar en aktör som kan utveckla området med fokus på restaurang- och hotellverksamhet. Målsättningen är att skapa en attraktiv och funktionell miljö vid stadens infart.

Bakgrund och nuvarande status

På fastigheten fanns tidigare en hotellbyggnad (Hotell Loftet). Under en längre tid var byggnaden eftersatt och uppvisade ett så omfattande förfall att kommunen bedömde att renoveringsåtgärder inte var hållbara.

Mot bakgrund av byggnadens skick, samt för att eliminera de hälsorisker som ett fortskridande förfall innebar, fattade kommunen beslut om rivning. Att byggnaden har avlägsnats skapar en hög grad av flexibilitet för en ny etablering, då marken nu står redo för en helt ny strukturell utformning anpassad efter framtida behov.

Tidigare markanvisning

Under våren 2024 genomfördes en markanvisningstävling i syfte att få in förslag på hur området kan göras mer attraktivt. Ett fastighetsbolag vann tävlingen med planer på hotell och restaurang, men valde senare att dra sig ur processen av ekonomiska skäl. Kommunen är därför nu öppen för nya förslag och aktörer.