Nya byggregler 1 december

Vad innebär förändringen?

Det är flera olika ändringar/ lagar som har kommit till men i stora drag är tanken att det ska bli enklare och tydligare. Lovplikten ska ligga i lagen och inte i förordningen som det har gjort fram tills nu.

Ord som “friggebod” och “attefallskomplementbyggnad” kommer nu att tas bort och det kommer bara att heta komplementbyggnad och komplementbostadshus, till exempel.

Vad är viktigt att tänka på?

Det är många regler och strukturer som är nya för alla och allt är inte lätt att förstå.

Ring eller maila oss gärna en gång för mycket än en gång för lite!

Exempel:

• Om du bor inom kulturmiljöområde får du mer lovplikt och måste söka lov för det mesta du vill göra. Vi kan ställa högre krav på hur byggnaden ser ut i val av material, färg och utformning.
• Om du som bor inom detaljplan redan har nyttjat tidigare “friggebod” och “attefallsregler” får du inga nya kvadratmeter att röra dig med, dessa är då redan förbrukade och du måste söka bygglov om du vill bygga mera.
• Om du bor på landet och redan har byggt till ditt hus med 30 kvadratmeter eller mer med hjälp av lovfria bestämmelser i tidigare lag eller byggt lovfria komplementbyggnader med hjälp av lovfria bestämmelser i tidigare lag ska dessa räknas in i den pott om 30 kvadratmeter tillbyggnad eller 65 kvadratmeter komplementbyggnader totalt.
• En enskild komplementbyggnad får inte vara större än 30 kvadratmeter inom detaljplan och 50 kvadratmeter utanför detaljplan om den ska vara bygglovsfri. Komplementbyggnaden får heller inte vara större än den byggnad den kompletterar.
• Om du bor i ett en- eller tvåbostadshus och vill göra ändringar på tak och fasad behöver du inte söka bygglov. OBS! gäller ofta inte om du bor inom områden som omfattas av kulturmiljö eller inom områden för totalförsvaret.
• Det krävs inte bygglov för att göra en tillbyggnad om max 30 kvadratmeter på en huvudbyggnad inom eller utanför detaljplan. Dock kräver detta anmälan för ingrepp i bärande konstruktion.

Denna listan är inte heltäckande och det finns fler krav som måste uppfyllas utöver det som presenteras här. Detta är enbart exempel på olika situationer.