Vad händer efter att markanvisningstävlingen är avslutad?
Flens kommun bjöd under våren in till en markanvisningstävling för fastigheten Östergård 2, tidigare känt som Hotell Loftet. Målet med tävlingen var att ge olika byggföretag chansen att presentera sina visioner för hur fastigheten kan utvecklas och användas för att främja samhällets destinationsutveckling. Den verksamhet som efterfrågades inkluderade hotell och/eller restaurang.
Efter tävlingen kommer kommunen att ingå ett markanvisningsavtal med den vinnande byggentreprenören. Detta avtal kommer att fastställa villkoren för överlåtelsen av fastigheten och de förpliktelser som följer med utvecklingen av projektet. Det vinnande byggföretaget kommer att tilldelas ensamrätt att utveckla och genomföra det angivna byggprojektet inom en förutbestämd tidsram. Detta ger dem möjlighet att förverkliga sina visioner och planer för fastigheten, samtidigt som det säkerställer att kommunen får den önskade verksamheten som gynnar invånarna. Genom denna noggrant reglerade process kan kommunen säkerställa att fastigheten utvecklas på ett sätt som bäst möter samhällets behov och intressen.
Hur har kommunen råd att köpa fastigheter när resultatet visar på stora underskott?
En kommun behöver ha separat budget för att driva kärnverksamheten och utveckla staden, detta för att kommunen inte ska stå i ett sämre läge längre fram. Den ekonomiska förutsättningen för Flen påverkas av vilka skatteintäkter som finns. Om kommunen inte arbetar aktivt för att öka skatteintäkterna, skulle möjligheterna att bedriva kärnverksamheten minska ännu mer. En investering för kommunen är precis som för ett företag — en satsning för att skapa bättre ekonomiska förutsättningar eller högre kvalitet.
Varför köper kommunen nya lokaler när det kommuniceras att det finns för många lokaler?
Den aktuella fastigheten är inte tänkt att ingå i kommunens fastighetsbestånd på sikt, utan är tänkt att byggas och drivas av en entreprenör, därför kommer en markanvisning att utfärdas. Du kan läsa mer om markanvisningar här: Lag (2014:899) om riktlinjer för kommunala markanvisningar Länk till annan webbplats.
Vad kostade fastigheten och hur arbetar kommunen för att det ska leda till en inkomst?
Köpeskillingen för fastigheten var 7 500 000 kronor.. Genom en så kallad markanvisning söker kommunen nu efter intresserade företag som vill bygga och driva verksamhet på fastigheten. Genom att sälja fastigheten bedömer kommunen att få tillbaka de pengar som investerats. Det kan även ske i form av ökade skatteintäkter genom ett utvecklat näringsliv i Flens kommun.
Vi ser behov av övernattningsmöjligheter till kommunen, är det vad fastigheten ska leda till?
Det kan vara en möjlighet, men det beror också på vad företagen ser som en lönsam investering. Detta beror på om de tror att det finns en tillräckligt stor efterfrågan på hotell eller liknande så att den ekonomiska kalkylen går ihop och inte leder till en förlust för investeringen.
Ska byggnaden som står på fastigheten rivas eller renoveras?
Byggnaden på den aktuella fastigheten har förfallit till en grad där det inte längre är hållbart att genomföra renoveringsåtgärder. Den omfattande bristen på underhåll har resulterat i att renoveringskostnaderna sannolikt skulle överstiga fördelarna. Med tanke på detta faktum är det troligt att det skulle vara ekonomiskt mer fördelaktigt att överväga att bygga en helt ny struktur istället för att åtgärda den befintliga.
Att välja att uppföra en ny byggnad på platsen öppnar också upp möjligheter för den framtida ägaren eller byggherren. Genom att vinna markanvisningen ges denne möjligheten att självständigt påverka utformningen av den nya byggnaden.
Varför ska kommunen lägga pengar på att rusta upp stadshuset, är det inte bättre att flytta stadshuset till Loftet-fastigheten?
Det finns inga planer på att göra någon större upprustning av stadshuset, och byggnaden på Loftet-fastigheten är inte i tillräckligt bra skick för att behålla.